ヘーベルハウスの外壁塗装をしたい！岡崎市・安城市・蒲郡市・幸田町・西尾市で大切なポイントとは？
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皆さんの中に、「へーベルハウス」で建てたお家にお住まいの方はいらっしゃいませんか？
ハウスメーカーで建てたお家の外壁や屋根の塗装、ひび割れや汚れ、コーキングの劣化が気になってきたとき、どうすれば良いのでしょうか。
多くの方がハウスメーカーへ点検・見積もり・修繕へ…と進むかもしれません。
ですが、ハウスメーカーと同じかそれ以上に地元の外壁塗装業者は経験も実績もあり、費用面で抑えられるのをご存知でしょうか。
様々なハウスメーカーの中から、今回は「へーベルハウス」に的を絞り、へーベルハウスの外壁や工事の特徴をご説明します。
また、当社で実際に行ったへーベルハウス建築の外壁や屋根リフォームについてもくわしくご紹介します。
岡崎市・安城市・蒲郡市・幸田町・西尾市でへーベルハウスでお家を建てられた方、外壁塗装をご検討されている方のご参考になれば幸いです。
目次
へーベルハウスの外壁塗装で知っておきたいポイントとは？
へーベルハウスの外壁は「ALC外壁」が多く目地のコーキング費用が高くなりますが、必ず必要となる工事です。
「ALC外壁」とは、コンクリートのひとつで内側に気泡を含んでいるため軽量で遮音性が高く、耐震性や耐久性の高い外壁のことを言います。
高機能のため、住宅だけではなく高層ビルなどにも使用されている外壁素材です。
見た目は高級感があり、石造りのような厚みのある重厚感が特徴です。
ここからは、へーベルハウスの外壁塗装をする上で知っておきたいポイントを、もう少しくわしくご紹介しましょう。
１．地元業者でも工事はOK！費用・技術共に問題なし
ハウスメーカーの外壁塗装は、基本的に下請け・孫請けなど塗装業者に依頼をします。それぞれが利益を出すため、おのずと費用が高くなってしまうのです。
ですが、塗装業者はお客様から直接依頼を受ける自社施工の為、ハウスメーカーよりも安い費用で補修ができます。
もちろん技術面でも数々の実績があり、ハウスメーカーの施工も行っているので問題はありません。へーベルハウスに依頼した場合も、下請け・孫請けが施工をするので同じですね。
技術が同じであるのなら、少しでも費用が安く済んだ方が良いのではないでしょうか。
地元業者の公式サイトなどで、施工実績をよく確認しておくと良いでしょう。
２．ALC（軽量気泡コンクリート）の住宅はコーキングの工事が大切
へーベルハウスの住宅は、ALC外壁を使用していることが多いので、その分外壁と外壁をつなぐコーキングの箇所も多くなります。
例えば、ALCは横幅305ｍｍ〜610ｍｍの間隔で、全てコーキングを打ち替えると400ｍ〜500ｍの数量が必要となります。
モルタル外壁（塗り壁）の場合は継ぎ目がほとんどないので、コーキングの使用量が少なく済みますが、ALC外壁の場合は目地が多いので大きな差が生じます。
費用を心配し、コーキング工事を怠ると目地から雨水や湿気が侵入し、住宅自体が傷んでしまいます。
コーキングの工事は必要不可欠で大切な工事です。値引きをすると言って、コーキング工事をしない場合もあります。見積もりなどでよく確認をしておきましょう。
３．外壁塗装のコーキングの工事費は2回目の方が高くなる
へーベルハウスはALC外壁が多いとお知らせしましたが、ALC外壁は1度目の工事と2度目の工事では、コーキングの工法が変わります。
外壁補修工事の際は、2回目以降となりますので、工法としては、コーキングを一度剥ぎ取り、清掃を行い、新しいコーキングを充填しなおすことになります。
コーキングを撤去する工賃分で工費が高くなりますが、1回目の打ち増し工法で溝が少なくなっているので、2回目は撤去し、打替えるという方法が必要になります。
手間がかかる分、費用は1度目の工事よりも高くなってしまいますが、先ほどお知らせしたようにコーキング工事はALC外壁にとってお家を守る大切な工程になります。
４．外壁のヒビ割れは破損のもと。いち早く工事が必要
ALC外壁は、コンクリートの中に鉄筋が組み込まれています。
ALCパネルはセメントと無機質な素材を原料とし、パネル型に流し込むことで成型、高温・高圧の釜で時間をかけて固めることで作られます。サイディングボードと似ていますが、倍以上の厚みがあり耐久性に優れています。
ただし、多孔構造であることから防水性がないのがデメリットでもあります。
気泡があることで水を吸収してしまいやすいため、外壁の表面に防水処理を施す必要があります。防水性の高い塗料を使用することでデメリットを補うことはできますが、耐久性の高さを維持するためには塗料の寿命を把握した上で劣化の症状を見極めることが重要です。
そのひとつが、外壁のひび割れです。
経年劣化などによるひび割れをそのままにしておくのはとても危険です。
ひび割れから雨水などが侵入すると、鉄筋が錆びて膨れ、外壁の破損が起こる可能性があるからです。
ひび割れは、幅が0.3mm以下のものをヘアークラック、0.3mm以上のものを構造クラックと呼びます。
ALC外壁は一般的なコンクリートよりもひび割れが起こりにくい特性を持っているものの、必ずしも起こらないというわけではありません。
定期的に確認するようにしましょう。
構造クラックを見つけたときは早めに補修を依頼することをおすすめします。
５．塗装と共にルーフバルコニーの塩ビシート防水工事を必ず行う
ヘーベルハウスの住宅は屋根を設けずルーフバルコニーを採用している住宅が多くあります。
ハーフバルコニーは屋根の代わりになるので、紫外線や雨から住宅を守るため塩ビシート防水が必要不可欠になります。
防水には、機械固定工法と密着工法があります。密着工法の方が安価で施工できますが、下地の劣化が進行している場合は機械固定工法をおすすめします。
おおよそ15年〜20年の耐久性がありますが、住環境やその土地の天候、立地などによって耐久年数は変わります。外壁塗装のときと同時に点検・防水工事をおすすめします。
６．吹付・多彩模様の外壁でも地元業者の施工が可能
ヘーベルハウス施工の住宅は多彩な模様で塗装した住宅が多くあります。そのため、ヘーベルハウスにお住まいのお客様が外壁塗装をする際は、多彩模様塗料をお選びになる方が多くいらっしゃいます。
塗装業者でも多彩模様で塗装が可能です。多彩模様での塗装は熟練した塗装職人でないとうまく仕上げることはできません。
当社でも多彩模様仕上げの外壁塗装を行っております。
ながもち君 施工例
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築15年のへーベルハウスさんのお家で初めての塗り替えでした。 経年により全体に色あせやチョーキング現象が発生しており、表層塗膜は耐候性を失いALC自体が水分を含みやすい状態で膨張収縮を繰り返しておりました。 止水機能を果たす目地コーキングはALC1回目の塗り替えですので増打ち工法にて対応、開口部は界面剥離（寄って隙間ができる事）が発生している箇所がありましたので、Vカットにて打替え補修しました。 陸屋根やバルコニーは防水メンテナンスを施していました。まるで新築の時のようになりました！ |
このように施工実績がある地元業者であれば、多彩模様の外壁塗装もお任せできます。
へーベルハウスは外壁と屋根を同時にメンテナンスすべき？
外壁塗装は必ずコーキングの修繕も必要になります。へーベルハウスはALC外壁のため、通常の住宅よりもコーキングの量が多く、塗装工事は高額になります。
また、高級感のある仕上がりをご希望のお客様も多く、多彩模様の塗装となり、その際も高額になりがちです。
屋根の塗装にも外壁の塗装にも足場を組み、費用をそれぞれにかけるなら、一緒に行った方が経済的でしょう。
ちなみにおおよそ30坪の住宅で平均90万円〜120万円が屋根と外壁塗装工事の相場金額となっています。
当社のへーベルハウス施工実績をご紹介します！
ここからは当社で施工したへーベルハウスのリフォーム施工事例を3例ご紹介します。
●岡崎市 I様邸 外壁塗装リフォーム工事／玄関ドアシート貼り
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ホームページからのお問い合わせです。 築16年のへーベルハウスさんのお家で今回が初めての塗替えです。 経年により全体に色あせや一部付帯部にチョーキング現象が発生しておりました。 また、表層塗膜は耐候性を失いALC自体が水分を含みやすい状態で膨張収縮を繰り返しておりました。 そこで、止水機能を果たす目地コーキングは撤去打替え、窓周り等開口部も増打ち工法にて対応いたしました。 特別に調色した品番での塗替えです！他にはない新しいヘーベルハウスさんになりました。玄関ドアシート貼りも一緒に施工させていただきました。 |
●岡崎市 I様邸 外装リフォーム工事／屋根カバー工法
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ホームページからのお問い合わせです。 築25年のヘーベルハウスさんのお家で今回が2回目の塗り替えです。 経年により全体に色あせやチョーキングが発生していました。 表層塗膜は耐候性を失い、ALC自体が水分を含みやすい状態で膨張収縮を繰り返しておりました。 止水機能を果たす目地・開口部は増打ちにて補修（劣化具合を考慮して）。超耐久・超耐候性のオートンイクシードでの施工をいたしました。 パラペットの黒が白色の外壁を引き締めてくれます！全体的に清潔感あるお家になりました。 |
●岡崎市 F様邸 屋根外壁塗装リフォーム工事
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ホームページからのお問い合わせです。 築15年のへーベルハウスさんのお家で今回が初めての塗り替えです。 経年により全体に色あせやチョーキング現象が発生しておりました。 表層塗膜は耐候性を失い、ALC自体が水分を含みやすい状態で膨張収縮を繰り返しておりました。 止水機能を果たす目地及び開口部コーキングはALC1回目の塗り替えですので増打ち工法にて対応致しました。屋根も一緒に塗装しております。 へーベルハウスさんの石白をネオフレッシュティアラで完全再現！まるで新築の時のようになりました！ |
出典：ミヤケ建設
へーベルハウス住宅を塗装業者へ依頼する際のポイントは？
ここで、へーベルハウスのお家を外壁塗装する際に、お客様が注意しておきたいポイントをもう一度おさらいしておきましょう。
１．へーベルハウスの工事実績がある
ヘーベルハウスのお家を施工している実績が多いと、経験や知識が豊富で信頼が厚い証となります。工事内容も詳しく記載されている業者を選びたいですね。
施工実績の数や施工の内容をホームページのサイトからチェックするのをおすすめします。
２．免許や資格所持者がいることも検討材料のひとつ
- 塗装技能士
- 有機溶剤作業主任者
- 足場の組立て等作業主任者
- 建設業許可
- 窯業サイディング塗替診断士
- 雨漏り診断士
このような資格・免許を持った職人がいると、施工についても安心して相談でき、新しいアイデアも提供してくれます。施工事例だけではなく、どのような資格を持っている職人がいるのかもチェックしておきましょう。
３．会社の考えや代表者の経歴を開示している
代表のプロフィールを明らかにして、考えを明確に記載していると信頼できます。
代表の考えは会社の方針であり、お客様に対する対応や態度、サービスに直結します。
どれだけお客様の立場に立ち、寄添った対応・サービスをしてもらえるかがわかるかもしれません。
ぜひよく見ておきましょう。
４．見積書の価格が一目でわかる明快さがある
施工例の中に必ず塗料の量や商品名・使用面積などを事細かに記載してあると、どのような工事をしているか理解でき、安心しますね。
また、相談の際はしっかりと見積書を出してくれる業者を選びましょう。価格が明確にわかる業者は、信頼できる親切な業者です。
５．施工前点検をしっかりと行い、よく見極めてくれる
見積もりの前に大切なことが、よく点検してくれることです。
お客様の困っていることや要望に耳を傾け、そのほかにも問題点やこれから起こりうる問題がないかプロの目で確認することが、長持ちするリフォームの施工になります。
十分に時間をかけた点検を行わず、お客様の言葉だけで見積もりを出してしまうような業者では信頼性に欠けるのではないでしょうか。
６．アフターフォローサービスがある
外壁塗装は保証・アフターフォローがしっかりしている業者を選びましょう。
保証・アフターフォローがないと、工事後に何か不具合があっても対応してくれない場合があります。
保証がある場合は、何年の保証があるのか確認しておきましょう。
保証については、業者から話が無い場合もあります。無い場合は必ずこちらから聞き、補償やアフターフォローの内容も詳しく聞いておくことが大切です。
７．こちらからの質問に応えるだけではなく、業者からの提案がある
お客様からの質問に対し、不明な点をそのままにしておく業者は信頼できません。
外壁塗装を依頼するお客様は素人なので、外壁や屋根のリフォームに関してわからないことがたくさんあるはずです。
塗装業者は、不安を取り除き、信頼しておまかせできるとお客様に思っていただかなければなりません。
また、お客様のご不安のほかにも、業者から細やかな提案があるといいですね。
へーベルハウスの外壁塗装・屋根工事は当社にお任せを！
今回は岡崎市・安城市・蒲郡市・幸田町・西尾市でへーベルハウスのお家にお住まいのお客様に、外壁や屋根工事をハウスメーカーではなくとも、地元業者で行う際、どんなメリットがあるのかを詳しくお話しました。
岡崎市・安城市・蒲郡市・幸田町・西尾市でへーベルハウスのお家にお住まいの方のご参考にして頂けると幸いです。
当社では施工例でもお知らせしたように、へーベルハウスのお家の外壁塗装や屋根のカバー工法、塗装など、多くの実績がございます。
ぜひ一度、ご相談頂き、ご安心の上ご依頼くださいませ。
ご連絡をお待ちしております。
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